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商品說明
品名：【PHILIPS飛利浦】勁型系列兩刀頭充電式電鬍刀(PQ227)
顏色：科技銀輔勁亮黑
產地：荷蘭設計、中國生產
保固：兩年
※此為【個人衛生用品】，鑑賞期之內無法提供試用，非新品瑕疵一經拆封使用，將會影響退貨權限。
※商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同，以實際商品顏色為準。
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
3名大陸解放軍人員日前現身美國佛羅里達州奧蘭多舉辦的航空展，由於身穿軍服，引發美國軍方與參展廠商的側目。
根據美國「國防一號」(Defense One)網站報導，至少1名美軍人員與2名參展廠商確認解放軍軍官前往航空展參觀。這3名解放軍上週四(2日)穿著軍服參觀，隔日則換穿便服前來參觀。
這場展覽由美國空軍主辦，今年亮點包括專門波音(Boeing)公司研發用來保衛核彈發射場安全的新型直升機、諾斯羅普?格魯曼(Northrop Grumman)展出新款洲際彈道飛彈等。
一名美國企業高層主管表示，這3名解放軍軍官曾向他詢問通信系統問題，但該公司並未提供任何細節。防衛展有時可能介紹一些比較敏感的專利技術或尖端科技，因此產商或軍方都會加派保全人員加以保護。
外國軍方人士出現在防衛展並非罕見，但通常來自美國盟邦。穿著軍裝的解放軍和俄羅斯軍人多半出現在中東地區的類似展覽上，在美國的防衛展上極為少見。不過，這場展覽是收費的公開展覽，因此主辦單位也無權限制被視為假想敵國的軍人入場參觀。
（中央社記者韋樞台北15日電）房價昂貴年代，不用支付土地成本的地上權住宅理應是相對好的選擇。市場分析師表示，隨著地租不斷上漲，建物跟著使用年限減少而折舊，在房價下降年代，地上權住宅不見得是好選擇。
DTRE德天國際地產商用物業代理暨資深分析師吳孟璇表示，地上權住宅類似租屋的概念，買方先付房價，取得未來50年到70年的房屋居住權。使用期間除每年繳交房屋稅外，另外每月還要繳交一筆地租，如同向政府租地使用，約公告地價的3%到5%。但公告地價幾乎每3年調漲一次，等於未來地租不斷上揚，成本增加。
吳孟璇舉例，台北市最著名的地上權豪宅「台北花園」，2016年公告地價每坪為6萬4735元，2003年完工時公告地價僅2萬4775元。「台北花園」過去3年仍有近5成的漲幅，甚至高於周邊住宅漲幅，為地上權產品中表現最佳的。
推估原因，台北花園位於信義區的頂級豪宅群聚的松勇路上，有豪宅品質，購入時不需支付土地價格，房屋總價遠低於附近豪宅，提升買方的購買意願，加上信義區豪宅釋出量少，物以稀為貴，雙重利多下，台北花園的漲幅才會高於周邊。
吳孟璇說，雖然地上權住宅購入時不須支付土地成本，但每年都要支付地租，而公告地價每3年調整，建物隨著使用權減少不斷折舊，持有成本實際上不比一般住宅低，甚至隨著屋齡愈老，更多指標型豪宅落成後，貶值的速度可能會超過一般豪宅，因此整體的投資報酬率逐年下降，特別是在近期房市趨緩的趨勢下，地上權住宅的價值又更難突出。
她認為，碰上房市不景氣，加上地上權案持有稅攀高，近期建商對地上權住宅的標售熱度已明顯降溫，市場的接受程度也趨冷，目前地上權住宅的售價已不如過去的「市價七折」，建商如果沒有釋出更大的誘因，無論投資、自住型買盤都會傾向於有土地持分的物件。
德天國際地產協理徐卉芝強調，更重要的是，現在許多投資客已經從住宅市場消退，住宅市場靠著自住需求在撐盤；整體不動產市場的自用與投資買盤改向商用店面、辦公大樓與工業土地等商用不動產。特別近期台灣工業用地需求增加、土地稀少的多重利多下，未來商用不動產市場相當看俏。1060115
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